G. Mobilitäts-Management
Dieses Kapitel beschreibt Kriterien zum Themenfeld Mobilitäts-Management. Während der Planungsphase stehen zum Teil noch keine Mieter fest. Daher kann zu dem frühen Zeitpunkt die Umsetzung von Management-Maßnahmen noch nicht abschließend beurteilt werden. Vor diesem Hintergrund werden gebäudeseitige Maßnahmen und Absichtserklärungen bewertet.
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G.1
Konzeptionelle Auseinandersetzung zum Thema Mobilitäts-Management
Gibt es eine Analyse oder Strategie zum Thema Mobilitäts-Management?
Bewertet wird, ob sich die Entwicklungsgesellschaft konzeptionell mit dem Thema Mobilitäts-Management und entsprechenden Angeboten auseinandergesetzt hat. Hierzu gehört u.a. die Abfrage bestehender Angebote der zukünftigen Mieter:innen oder die Auseinandersetzung mit Wegeleitsystemen.
Bewertungshinweis: Mehrfachauswahl von Optionen; max. 10 Pkt.
Mobilitätsstrategie: Vorlage eines prüfbaren Dokumentes zu möglichen Maßnahmen am Projektstandort oder für das gesamte Unternehmen
(+5 Pkt.)
: Bestätigung, dass sich die Projektentwicklung mit Optionen von strikten Vorgaben oder "Bemühensklauseln" in Mietverträgen beschäftigt hat
(+5 Pkt.)
Green-Lease-Verträge
Ergebnis
/ 10 Pkt.
10
Anmerkungen
G.2
Mobilitäts-Informationen
Welche Informationen sollen im Projekt angebracht werden?
Bewertet wird, welche Mobilitäts-Informationen geplant sind oder umgesetzt werden.
Bewertungshinweis: Mehrfachauswahl von Optionen; max. 10 Pkt.
Wegeleitsystem: u.a. Aufnahme von Informationen zu ÖPNV Stationen oder anderen Mobilitätsangeboten in ein Wegeleitsystem oder Signaletik-Konzept
(+5 Pkt.)
Abfahrtsmonitore: Abfahrts- oder Mobilitäts-Informations-Monitore in den Eingangsbereichen (u.a. Widgets mit Informationen zur nächsten Abfahrt des ÖV)
(+5 Pkt.)
Ergebnis
/ 10 Pkt.
0
Anmerkungen
G.3
Betriebliches Mobilitäts-Management der Mieter:innen
Wie umfangreich ist oder wird das Mobilitäts-Management sein?
Bewertet wird der Umfang der geplanten Maßnahmen.
Bewertungshinweis: Mehrfachauswahl der Optionen; max. 10 Pkt.
Umweltfreundliche Antriebstechnologien für Flottenfahrzeuge: u.a. Wasserstoff, E-Fahrzeuge inkl. LIS
(+2 Pkt.)
Ermöglichung von Home-Office
(+2 Pkt.)
Bike-Leasing: u.a. Business-Bike
oder JobRad
(+3 Pkt.)
Betriebliche Incentivierungsprogramme: u.a. On-Boarding, Teilnahme an Rankings
(+2 Pkt.)
Flexible Arbeitszeiten: Ermöglichung insb. flexibler Arbeitszeitbeginn
(+2 Pkt.)
Wohnen in Arbeitsplatznähe: u.a. Unterstützung bei der Suche oder Anbieten von eigenen Wohnungsangeboten
(+5 Pkt.)
Mobilitäts-Budget für Mitarbeitende
(+5 Pkt.)
Abieten von Services: u.a. Fahrradreinigung, Handtuch-Service
(+3 Pkt.)
Ergebnis
/ 10 Pkt.
0
Anmerkungen
Wie gut ist die Umsetzung der Maßnahmen mit den zukünftigen Mieter:innen verankert?
Es wird bewertet, wie gut die Maßnahmen verankert sind. Ziel ist es, eine möglichst hohe Verbindlichkeit für eine spätere Realisierung zu erreichen (z.B. über eine Eigenverpflichtung / LOI).
Bewertungshinweis: Auswahl einer Option.
Ausformulierung in einem Mobilitätskonzept
(0.8 Pkt.)
Vertragliche Sicherung:
u.a. via Mietvertrag oder gemeinsame Absichtserklärung
(1.2 Pkt.)
Mit den relevanten Beteiligten besprochene und gesicherte Option: u.a. über ein Protokoll: Absichtserklärung; Letter of Intent
(1.0 Pkt.)
Ergebnis
/ 1.2 Pkt.
0
Anmerkungen
G.4
Innovation / Bonus
Gibt es für das Sharing besonders herausragende Maßnahmen?
Auch wenn Maßnahmen bereits oben bewertet wurden, können Bonus-Punkte vergeben werden, wenn die Maßnahmen besonders herausstechen.
Bewertungshinweis: Mehrfachauswahl der Optionen; max. +10% des Ergebnis im Themenfeld
Innovation mit kleinem Umfang –
u.a. Abfahrtsmonitore in Lobby
(+2.5%)
Innovation in großem Umfang –
u.a. On-Boarding bzw. Neumieter-Information durch Entwicklungsgesellschaft bereitgestellt
(+7.5%)
Innovation im mittleren Umfang –
u.a. Aufnahme von Mobilitätsstrategie/-angeboten in die Vermarktung
(+5%)
Innovation in sehr großem Umfang –
u.a. Unterzeichneter LOI mit zukünftiger Mieterschaft
(+10%)
Ergebnis
/ 0.1
0
Anmerkungen
G. Mobilitäts-Management
Zwischenergebnis
Summe der erreichten
Punkte (inkl. Bonus)
Pkt. / 32 Pkt.
10
Ergebnis in
Prozent (inkl. Bonus)
%
31
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